Компания «Бауформ» выполнит полный комплекс работ по обслуживанию инженерных систем здания, проведение планово-профилактических работ по согласованному графику, устранение мелких бытовых неисправностей.
Обратившись к услугам компании ООО «Бауформ» Вы сможете уменьшить будущие расходы на эксплуатацию объекта недвижимости за счет грамотной проектировки всех инженерных систем. Эффективная система эксплуатации объекта недвижимости позволит увеличить срок службы здания, оптимизировать затраты и сократить расходы.
Приемка объекта в эксплуатацию
- контроль над устранением выявленных нарушений
- приемка в эксплуатацию инженерных систем и оборудования
- оптимальная настройка инженерного оборудования
Создание службы технической эксплуатации объекта:
- разработка бюджета служб эксплуатации
- разработка планов и графиков обслуживания объекта на год, квартал, месяц
- подбор штата сотрудников - обучение инженерного и обслуживающего персонала
- внедрение регламентов деятельности служб
- планирование и закупка запасных частей и расходных материалов
Техническая эксплуатация всех инженерных систем
- проведение профилактических мероприятий в соответствии с графиком ППР на год
- подготовка объекта к сезонной эксплуатации
- поддержание работоспособности инженерных систем
- работы по наладке и регулировке оборудования
- плановый, внеплановый и срочный ремонт оборудования и инженерных систем
- круглосуточный надзор за работой инженерных систем и коммуникаций
- восстановление исправности конструкций и систем инженерного оборудования
Ремонтные работы
- косметические ремонты
- исполнение заявок собственника и арендаторов
- поддержание объекта в надлежащем состоянии
- Взаимодействие с Городскими инженерными сетями
Нормативные мероприятия
- ведение оперативной и эксплуатационной документации и паспорта объекта
- выполнение законодательных нормативных актов, предписаний и инструкций по эксплуатации
- аттестация персонала - обеспечение безопасности и правопорядка
- охрана труда и техника безопасности Инжиниринг и консалтинг
- формирование службы эксплуатации
- разработка и внедрение регламентов деятельности
- оптимизация затрат
- управление гарантийными обязательствами поставщиков оборудования
- представление интересов владельца и взаимодействие с государственными органами контроля и надзора
- управление подрядными организациями
- оптимизация инженерных систем здания с целью минимизации потребления энергоресурсов
Обеспечение ресурсами
- бесперебойное материально-техническое снабжение
- рациональное и полное использование материально-технической базы
